Foto & info: OOPY Arhitectura: www.ctp.eu; https://www.ctp.eu/industrial-warehouse-office-finder/romania/ctpark-pitesti
Complexul Faurecia are 14.655 m² + 7.815 m², intr-o fabrica construita in doua faze, in Căteasca – Pitesti. Faurecia SE este un furnizor de origine franceza pentru industria auto mondiala. In 2018 era al noualea cel mai mare producator de pe piata auto internationala si pe primul loc pentru interiorul vehiculelor si tehnologii de control al emisiilor. O treime din automobile sunt echipate de Faurecia (https://en.wikipedia.org/wiki/Faurecia).
CTP este un dezvoltator și administrator de proprietăți comerciale cu servicii complete, specializat în livrarea și gestionarea parcurilor de afaceri personalizate de înaltă tehnologie pentru companiile internaționale și locale de top care fac noi investiții strategice sau își extind operațiunile în Europa Centrală și de Est. CTP deține CTPark Network, cel mai mare sistem integrat de parcuri premium din Europa Centrală, cu peste 4,5 milioane de metri pătrați de spațiu de clasă A în peste 80 de puncte strategice.
În România, CTP este cel mai mare dezvoltator și manager de spații logistice și industriale de clasă A cu o suprafață închiriată de peste 700.000 m² în zece orașe: Arad, București, Cluj-Napoca, Deva, Ineu, Pitești, Salonta, Sibiu, Timișoara, Turda. CTPark Arad este situat în partea de vest a României, într-un important centru industrial și nod de transport în apropierea orașului Arad. Parcul are o vizibilitate ridicată și acces direct la autostrada A1 și la viitoarea autostradă București-Timișoara-Arad-Nădlac.
Halele sunt construite din cadre prefabricate din beton armat cu o rețea modulară a coloanei și o înălțime standard de 12 metri, permițând mobilitate maximă. Sunt facute amenajari specifice pentru macarale și căi de rulare, după cum este necesar. Un mezanin deasupra docurilor are o capacitate portantă de 500 de kilograme pe metru pătrat. Plăcile de beton armat cu fibră de oțel sunt rezistente la praf și pete. O capacitate portantă standard de cinci tone pe metru pătrat este ideală pentru toate sistemele de rafturi pentru depozite și mașinile industriale ușoare.
Panourile sandwich de fațadă (Trimo, Kingspan sau altele similare) au miez de lână minerală, oferind 120 de minute de rezistență la foc. Locatarii beneficiază de o izolație sigură, cu întreținere redusă, 100% impermeabilă și rezistentă la UV. Toate acoperișurile noi sunt proiectate „pregătite pentru solare” cu o acoperire de minim 10% a luminatorului. Clapetele de ventilație oferă o lumină naturală amplă și o sursă de energie regenerabila.
Iluminarea eficientă din punct de vedere energetic oferă valorile potrivite în locația potrivită. LED-urile încastrate din zonele de producție și depozit se ajustează automat în funcție de intensitatea luminii de zi. Intensitatea luminii variază, de asemenea, în spațiul depozitului: coridoarele dintre rafturi sunt iluminate la 150 lux, zonele de depozitare la 200 lux și zonele de docuri de încărcare la 300 lux. Sala de producție este iluminată la 300 lux. Fiecare depozit și hală de producție sunt echipate cu un sistem de aspersoare de tavan ESFR.
Proiectarea protecției împotriva incendiilor, inclusiv stingătoarele portabile și alte echipamente, este adaptată și implementată în conformitate cu standardele aplicabile. Toate unitățile de tratare a aerului sunt echipate cu recuperatoare de căldură cu o eficiență de peste 67%. Halele de producție sunt menținute la 17°C și depozitele la 12°C. Unitățile de pe acoperiș asigură ventilația halelor, ventilatoarele de destratificare circulă aerul cald, iar tehnologiile de supra și subpresiune aerisesc vestiarele și băile. Unitățile de încălzire cu apă caldă și gazele descentralizate mențin calde holurile.
Concepute pentru o funcționalitate optimă, unitățile de birou au o adâncime maximă de opt metri, cu podele ridicate și tavanuri și o înălțime liberă de 2,75 metri. Conductele de cablare se desfășoară de-a lungul fiecărei încăperi de sub pervazurile ferestrelor pentru acces ușor la prizele electrice și de rețea. Unitățile de încălzire și aer condiționat sunt ascunse deasupra tavanelor suspendate, iar unitățile de ventilație pot fi găsite în încăperi fără ferestre. Fiecare chicineta are podea din linoleum, chiuvetă, cuptor cu microunde, frigider și mașină de spălat vase.
Toate clădirile sunt proiectate pentru un impact minim asupra mediului și o utilizare eficientă a energiei, a apei și a altor resurse. Materialele și instalațiile sunt atent selectate pentru a reduce la minimum costurile de întreținere. Toate clădirile sunt construite pentru a obține o certificare cel putin BREEAM Very Good. CTP este certificat ISO 14001 pentru construcții și administrarea proprietății. Toate clădirile noi sunt construite în conformitate cu liniile directoare ISO. Clădirile noi sunt adăugate la lista de certificare ISO în timpul auditurilor anuale.
CTPark sunt amenajate cu copaci, arbuști, iarbă și flori, astfel încât angajații se bucură de un mediu de lucru revigorant și productiv (https://www.ctp.eu/files/pdfgen/ctpark-pitesti.pdf)
